Te koop nieuwbouw bedrijfsruimte
Industrieweg 13-17, 2651 BC Berkel en Rodenrijs
ALGEMEEN
De kans voor ondernemers en investeerders op een strategische A-locatie!
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en goed bereikbare bedrijfsruimte in Lansingerland? Dan is dit jouw kans. Aan de Industrieweg, strategisch gelegen op een verzorgd bedrijventerrein in Berkel en Rodenrijs, worden 39 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd die uitermate geschikt zijn voor ondernemers uit het mkb, logistieke dienstverleners, ambachtelijke bedrijven, webshops en investeerders. De ontwikkeling omvat 39 moderne, goed geïsoleerde casco bedrijfsunits verdeeld over twee bouwblokken in verschillende maten. De units zijn standaard uitgerust met een gestorte begane grondvloer en een betonnen verdiepingsvloer. De units zijn voorzien van moderne gevelbekleding, een overheaddeur en veel glas. Ook beschikken enkele units over een tweede verdieping met dakterras.
LOCATIE
Strategisch gelegen op een verzorgd bedrijventerrein in Berkel en Rodenrijs biedt Industrieweg een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele werkomgeving. De locatie kenmerkt zich door een dynamische mix van bedrijven en is optimaal ingericht voor logistieke en industriële activiteiten.
Met snelle verbindingen richting Rotterdam, Delft en Zoetermeer en goede toegankelijkheid voor zowel personen- als vrachtverkeer, is dit een ideale plek voor groei en efficiëntie. Het object leent zich perfect voor een combinatie van opslag, productie en kantoorruimte, en biedt daarmee flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Met de directe aansluiting op de vernieuwd A16 is jouw bedrijf in slechts enkele minuten bereikbaar vanaf:
- A13/A20
- Rotterdam The Hague Airport
- Centrum Rotterdam
- Den Haag en Delft (20 min)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 3481
Bouwjaar: in ontwikkeling
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 13-15-17 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29-11-2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2
EXTRA INFORMATIE
Nieuwbouw van twee bedrijfsverzamelgebouwen bestaande uit in totaal 39 units verdeeld over 2 of 3 bouwlagen (samengestelde units mogelijk). Het afwerkingsniveau is cascobouw.
Vrije verdiepingshoogte
- Begane grond ca. 3.670 mm
- 1e verdieping ca. 3.170 mm
- 2e verdieping ca. 2.883 mm
Maten conform bouwtekeningen.
Doorrijhoogte op de begane grond is ca. 3.000 mm
Afmetingen van de sectionaaldeur (B x H): 3.200 x 3.200 mm
Met de bijgesloten artist-impressie(s) streven we er naar de werkelijkheid zo dicht als mogelijk te benaderen. Aan deze impressie(s) kunnen echter geen rechten worden ontleend. De in de brochure afgebeelde auto's, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen, wc, keuken, hekwerken, terreininrichting e.d. tenzij dat dit niet anders is omschreven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het project bestaat uit 39 moderne bedrijfsunits, waarvan enkele zijn uitgerust met een eerste en tweede verdieping én een ruim dakterras. Voor ondernemers met grotere ruimtebehoefte is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen. Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:
GEBOUW A
Unit : 1
Type : A+
Opp. begane grond BVO : 54,9 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 54,9 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 39,7 m²
Terras : 14,3 m²
Totaal m² excl. terras : 149,5 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 308.000,-
Unit : 2 en 3
Type : A
Opp. begane grond BVO : 54 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 54 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 39 m²
Terras : 14,1 m²
Totaal m² excl. terras : 147 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 305.000,-
Unit : 4, 5 en 6
Type : B
Opp. begane grond BVO : 63 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 63 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 126 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 259.000,-
Unit : 7, 8 en 9
Type : C
Opp. begane grond BVO : 72 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 72 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 144 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 296.000,-
Unit : 10 en 11
Type : D
Opp. begane grond BVO : 81 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 81 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 66 m²
Terras : 14,4 m²
Totaal m² excl. terras : 228 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 425.000,-
Unit : 12
Type : D+
Opp. begane grond BVO : 81 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 81 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 66 m²
Terras : 14,1 m²
Totaal m² excl. terras : 228 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 432.000,-
Unit : 13
Type : E++
Opp. begane grond BVO : 48,8 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 48,8 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 33,5 m²
Terras : 14,1 m²
Totaal m² excl. terras : 131,1 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 269.000,-
Unit : 14 en 15
Type : E
Opp. begane grond BVO : 48 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 48 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 33 m²
Terras : 14,2 m²
Totaal m² excl. terras : 129 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 266.000,-
Unit : 16, 17, 18, 19, 20 en 21
Type : F
Opp. begane grond BVO : 48 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 48 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 96 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 215.000,-
Unit : 22 en 23
Type : E
Opp. begane grond BVO : 48 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 48 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 33 m²
Terras : 14,2 m²
Totaal m² excl. terras : 129 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 265.000,-
Unit : 24
Type : E+
Opp. begane grond BVO : 48 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 48 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 33 m²
Terras : 14,1 m²
Totaal m² excl. terras : 129 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 268.000,-
GEBOUW B
Unit : 25
Type : G
Opp. begane grond BVO : 53,1 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 53,1 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 38,4 m²
Terras : 13,6 m²
Totaal m² excl. terras : 144,6 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 298.000,-
Unit : 26 en 27
Type : H
Opp. begane grond BVO : 45 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 45 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 32,5 m²
Terras : 11,8 m²
Totaal m² excl. terras : 122,5 m²
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom von excl. BTW : € 253.000,-
Unit : 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 en 37
Type : I
Opp. begane grond BVO : 45 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 45 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 90 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 199.000,-
Unit : 38
Type : J
Opp. begane grond BVO : 43,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 43,2 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 86,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 195.000,-
Unit : 39
Type : J+
Opp. begane grond BVO : 43,2 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 43,2 m²
Opp. 2e verdieping BVO : -
Terras : -
Totaal m² excl. terras : 86,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 195.000,-
De units worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vurenhouten trap
- aluminiumkozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- elektra en water aansluitkosten bij de aanneemsom inbegrepen
- elektrische bedienbare overheaddeur 3.200 mm*3.200 mm
Verdiepingsvloer
- kanaalplaatvloer met een cementdekvloer
- vloerbelasting 250 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- HR++ glas
Dakterras
- voorzien bitumineuze dakbedekking
- stalen balustrade
KOOPSOM & OPLEVERING
De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.
Projectnotaris : Hartman LMH N.V. te Amsterdam
De units worden opgeleverd Q3 2027
VvE
De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.
Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.
Energielabel : niet labelplichtig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 13-17 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
