MONUMENTALE ZORG-VILLA / KANTOORRUIMTE
PRACHTIGE LANDELIJKE LOCATIE OP CA 15 MINUTEN VAN DE BINNENSTAD VAN DEN HAAG
HUIZE ZEERUST MET EEN EIGEN BOS VAN CA. 15.000 M2
Aan de karakteristieke Westvlietweg, op een plek waar stadse dynamiek en rustgevende natuur elkaar ontmoeten, bevindt zich het markante “Huize Zeerust” op nummer 148. Dit bijzondere object in Den Haag biedt een zeldzame combinatie van representativiteit, historie en veelzijdigheid, een unieke kans voor ondernemers en organisaties die op zoek zijn naar een onderscheidende vestigingslocatie.
Huize Zeerust straalt direct allure uit. De statige uitstraling en karaktervolle architectuur maken het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende functies: een hoogwaardige kantoorvilla, een exclusieve praktijkruimte of een representatieve zorginstelling (maatschappelijk wonen). Het object is recentelijk in gebruik geweest voor maatschappelijke doeleinden, waaronder een zorginstelling en begeleid wonen, waarbij de rustige en inspirerende omgeving optimaal tot hun recht kwam.
De ligging aan een goed bereikbare verbindingsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, terwijl de groene omgeving een serene en stimulerende werksfeer creëert.
Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de buitenruimte: een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan een uitgestrekt privébos van maar liefst 1,5 hectare. Deze zeldzame combinatie van tuin en bos biedt niet alleen optimale privacy, maar ook een uitzonderlijke ervaring van rust en ruimte, een unicum in de Randstad. Ideaal voor informele buitenmeetings, therapeutische activiteiten of inspirerende werksessies midden in het groen.
Dankzij de strategische ligging tussen Den Haag en Rijswijk, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en stedelijke voorzieningen, is dit object extra aantrekkelijk voor zowel lokale als (inter)nationale partijen.
Kortom, Huize Zeerust is niet zomaar een unieke locatie, het is een visitekaartje voor uw onderneming of organisatie. Een plek waar uitstraling, locatie en functionaliteit samenkomen, én waar ambities alle ruimte krijgen om te groeien.
Adres:
Westvlietweg 148
2495 AG 's-Gravenhage
Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BB
Nummer: 1853, 1854
Grootte: 24.833
Bestemming:
- Kantoorruimte;
- Maatschappelijke doeleinde;
- Welzijnsinstelling;
- Sociaal medische doeleinde;
- Begeleid wonen;
Oppervlakte BVO:
Woonhuis/kantoorruimte:
Souterrain: ca. 175 m²
Begane grond: ca. 175 m²
Eerste verdieping: ca. 160 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
Bijgebouw 1 (koetshuis)
Begane grond: ca. 130 m²
Eerste verdieping: ca. 40 m²
Bijgebouw 2 (dienstwoning)
Begane grond: ca. 50 m²
Eerste verdieping: ca. 20 m²
Totaal: ca. 880 m²
Parkeren:
Het object beschikt over ca. 15 parkeerplaatsen, optioneel zijn er 25 parkeerplaatsen in totaal te realiseren.
Buitenterrein/tuin/bos:
Het object beschikt over een tuin van ca. 8.000 m2 en daarnaast nog over een privé bos van ca. 15.000 m2.
Huurprijs:
€ 20.000,-- per maand, excl. BTW en eventuele servicekosten.
Huurprijs vrij van BTW is bespreekbaar.
Servicekosten:
In basis niet van toepassing, huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen en het jaarlijks onderhoud aan het gehuurde (inpandig). Verhuurder zal zorgdragen voor het jaarlijks onderhoud van de buitenzijde inclusief tuin/bos.
Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaardingsdatum:
In overleg, kan spoedig.
Bereikbaarheid:
De Westvlietweg is gelegen nabij Knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast liggen Centraal Station Voorburg, het historische centrum van Voorburg en Rijswijk op korte fietsafstand.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
