Gildeweg 3B te Nootdorp
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een modern kantoorgebouw genaamd 'Kingtower' gelegen aan de Gildeweg 3 B in Nootdorp. Het pand is gesitueerd op een gunstige locatie in een bedrijvenpark nabij Nootdorp. Het object heeft een oppervlakte van circa 187 m².
Het gebouw biedt diverse kantoorruimtes van verschillende afmetingen, variërend van kleinere units tot grotere oppervlaktes. De kantoorruimtes zijn voorzien van moderne voorzieningen en hebben een hoog opleveringsniveau.
De entree is gezamenlijk met andere huurders, waarna de kantoorruimtes bereikbaar zijn via een trappenhuis of lift. Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor zowel auto's als fietsen.
Na betreden van het object zijn verschillende ruimtes te vinden, zoals kleinere ruimtes waar men individueel kan werken en ruimtes waar men in grotere groepen kan vergaderen en werken. Het object heeft een eigen balkon en toegang tot een terrein op het zuiden, waar men na het werk kan genieten van de zon. Ook is het object voorzien van een toiletgroep en een toiletgroep welke is gelegen in de algemene hal.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Oost Ambacht" te Nootdorp direct aan de A12. Op loopafstand is gelegen het Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp, ideaal voor meetings met uw relaties.
Het bedrijventerrein 'Forepark', afslag Den Haag / Nootdorp A12 is gelegen aan de overzijde van de Rijksweg A12.
METRAGE
Het betreft een kantoorruimte van circa 187 m² v.v.o., gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met volledig led armaturen;
- Verwarming/koeling middels moderne installatie;
- Dubbel toilet;
- Fraaie luxe pantry met een betegelde vloer;
- Videofoon;
- Representatieve entreepartij;
- Afsluitbare serverruimte;
- Moderne databekabeling in alle vertrekken (Cat6 en Patchkast);
- Glasvezel aansluiting;
- Brandslanghaspel;
- Alarm-brandmeldinstallatie;
- Mogelijkheid tot plaatsing van overheaddeur.
BESTEMMINGSPLAN
‘Nootdorp-Noord’ vastgesteld d.d. 23-09-2010.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte etc.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.omgevingswet.overheid.nl
ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is perfect door zijn gunstige ligging direct aan de A12 en nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-13 (Den Haag- Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand.
Ook het openbaar vervoer is goed. Via de Randstadrail E-Slinge is het object makkelijk bereikbaar.
PARKEREN
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er voldoende gelegenheid tot parkeren op de openbare weg.
HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) jaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
