UW BEDRIJF EEN HUISVESTING MET UITSTRALING GEVEN ?
TEVENS DUURZAAM ONDERNEMEN ?
MET EEN GEWELDIGE BEREIKBAARHEID !
EN 20 EIGEN PARKEERPLAATSEN, WAARVAN 4 VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE LAADPAAL !
Deze high-end kantoor- en bedrijfsruimte met eigen afgesloten buitenterrein, is gelegen op de nieuwbouwlocatie in RijswijkBuiten. De Dijkgraafstraat ligt direct naast het Tuincentrum GroenRijk op nog geen vijf minuten afstand van de A4 (Den Haag - Rotterdam). Nabij de Dijkgraafstraat 7 is bushalte Terras van Sion gelegen welke in verbinding staat met zowel Station Rijswijk alsmede Centraal Station Delft.
Het object is eind 2024 opgeleverd en voorzien van alle trends en ontwikkelingen rondom duurzaam ondernemen. Zo beschikken de kantoorruimtes over vloerverwarming en koeling middels warmtepomp. Daarnaast over een combinatie van akoestische- en systeemplafonds met ledverlichting, mechanische ventilatie, airco etc. Naast de kantoorruimtes is ook de bedrijfsruimte voorzien van vloerverwarming waardoor deze ook kan fungeren als zijnde productieruimte.
Naast de bedrijfsruimte is de begane grond ook voorzien van een luxe bedrijf/vergaderruimte, aparte kantoorruimte/spreekkamer, toiletgroepen, doucheruimte alsmede volledig ingerichte keuken. De kantoorverdieping is ingedeeld op basis van vijf afzonderlijke ruimtes, variërend over spreekkamers, werktuinen, vergaderruimtes en ook deze is voorzien van een volledig ingerichte keuken en toiletgroepen. De tweede verdieping is nog in te delen naar wens en zal worden ingericht in overleg tussen beide partijen.
Adres:
Dijkgraafstraat 7
2288 JA Rijswijk
Oppervlakte (vvo):
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa; 886 m²
Kantoorruimte circa; 116 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte circa; 216 m²
Tweede verdieping:
Kantoorruimte circa; 132 m²
Totaal circa: 1.350 m²
Tevens beschikt het object over het afgesloten buitenterrein aan de voorzijde en zijkanten van het gehuurde.
Parkeren:
Het object beschikt over 20 parkeerplaatsen waarvan 4 voorzien van elektrische laadpaal.
Huurprijs:
€ 14.585,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.
Huurprijs parkeren:
€ 1.000,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen.
Overige servicekosten nader te bepalen.
Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaardingsdatum:
Per direct.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Wit luxe systeemplafonds met ledverlichting;
- Gietvloeren en hoogwaardig tapijt;
- Dames- en herentoilet per (verdiepings)vloer;
- Douchefaciliteit;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond van circa 2,8 meter;
- Stalen trap met eikenhouten treden met zwarte RVS slijpstrips en zwarte leuning;
- Glazen binnenwanden met Aluwbronze kozijnen;
- Wandgoten, wandcontactdozen en/of vloerpotten in iedere ruimte;
- Warmtepompinstallatie in het plafond met koel- en verwarmfunctie, per ruimte apart regelbaar;
- Luxe pantry en koffiehoek;
- Luxe barruimte met bijkeuken.
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte van circa 11 meter op het hoogste punt en 7.2 meter op het laagste punt;
- Ledverlichting;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Twee elektrisch bedienbare overhead-deuren van 4,00 meter breed en 4,50 meter hoog;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
