UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID – DIRECT NABIJ DE A4, A12 EN A13 EN OP LOOPAFSTAND VAN STATION RIJSWIJK.
REPRESENTATIEVE KANTOORLOCATIE – MODERN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW MET NETTE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN EN PARKEERVOORZIENINGEN.
COMPLETE DIENSTVERLENING – SERVICEKOSTEN INCLUSIEF O.A. ENERGIEVERBRUIK, ONDERHOUD, SCHOONMAAK EN TERREINONDERHOUD.
Het betreft een uitstekend gelegen en representatief afgewerkte kantoorruimte, op korte afstand van de uitvalswegen A4, A12 en A13 en op loopafstand van station Rijswijk. De kantoorruimte op de begane grond heeft een open indeling, waardoor een eigen identiteit eenvoudig gerealiseerd kan worden. Het bedrijfsverzamelgebouw biedt moderne voorzieningen, meerdere verdiepingen en een nette gemeenschappelijke entree, en beschikt tevens over voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw.
Adres:
Lange Kleiweg 52a
2288 GK Rijswijk
Oppervlakte bvo:
Begane grond ca. 230 m²
Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein, eventueel meer in overleg met verhuurder.
Huurprijs:
€ 2.550,-- per maand, excl. BTW en eventuele servicekosten.
Huurprijs parkeren:
€ 60,-- per parkeerplaats per maand, excl. BTW.
Huurperiode:
In overleg, minimaal één jaar.
Servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Hiervoor worden de volgende diensten geleverd:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, buitenbeglazing, zonwering, beglazing van gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein;
- Verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud van terrein en tuinen.
Aanvaardingsdatum:
Per direct.
Bereikbaarheid:
De locatie aan de Lange Kleiweg 52a in Rijswijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen A4, A12 en A13 bereikbaar, waardoor verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht optimaal zijn. Daarnaast ligt de bushalte Rijswijk TNO/Lange Kleiweg op slechts één minuut loopafstand en bevindt station Rijswijk zich op circa tien minuten lopen. Deze combinatie van autowegen en OV maakt de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers bijzonder goed.
Opleveringsniveau:
- systeemplafond met volledig led armaturen;
- verwarming middels moderne installatie;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- videofoon;
- representatieve entreepartij;
- afsluitbare serverruimte;
- glasvezel aansluiting;
- brandblusmiddelen;
- alarm-brandmeldinstallatie;
- getinte zonwerende beglazing in het gehele pand;
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- mogelijkheid tot reclame op de gevel. (e.e.a. in overleg met verhuurder).
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Indien huurder niet btw-plichtig is, zal verhuurder een btw-compensatie van 5% over de huurprijs in rekening brengen.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
