OPENDAG 9 OKTOBER 15:00 - 18:00
HIGH-END DUBBELLAAGSE KANTOORRUIMTE --- BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND
LOOPAFSTAND VAN “ROTTERDAM THE HAGUE AIRPORT”
DUURZAAM --- LABEL A++
GEWELDIGE BEREIKBAARHEID NABIJ A13 (DEN HAAG – ROTTERDAM)
Deze high-end, dubbellaagse kantoorruimtes met bedrijfsruimte op de begane grond bevinden zich op loopafstand van Rotterdam The Hague Airport. Beide objecten, gelegen aan de kop van het project, hebben een schitterende uitstraling en maken deel uit van het nieuwbouwproject dat in totaal 18 bedrijfsunits omvat.
De tweede verdieping beschikt over een ruim dakterras met uitzicht op een groenrijk gebied, ondanks de ligging naast de luchthaven. Beide objecten hebben zes eigen parkeerplaatsen, gelegen op het ’s avonds afgesloten buitenterrein. Het terrein is voorzien van camerabewaking en ’s avonds bereikbaar via een intercomsysteem.
De begane grond is uitgerust met een elektrische overheaddeur, een toilet en een eigen terras aan de achterzijde. De kantoorverdiepingen zijn voorzien van basisfaciliteiten en kunnen desgewenst verder worden afgewerkt naar de wensen van de huurder.
Adres:
Achterdijk 1a & 1t (unit 1 & 18)
3043 NW Rotterdam
Oppervlakte (bvo):
Bedrijfsruimte begane grond ca. 104 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 104 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 190 m²
Parkeren:
De objecten beschikken over 6 eigen parkeerplaatsen.
Huurprijs:
Unit 1 & 18: € 5.000,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 150,-- per maand excl. BTW.
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
- periodiek onderhoud aan de airconditioning installaties;
- periodiek onderhoud aan de standaard aanwezige brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud aan de overheaddeur;
- periodiek onderhoud aan de zonnepanelen;
- periodiek onderhoud aan het elektrisch bedienbare toegangshek;
- periodiek onderhoud aan het buitenterrein, inclusief terreinverlichting;
- periodieke keuring van de elektrische installatie en de zonnepanelen installatie.
Nutsvoorzieningen:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van elektriciteit, water en internet.
Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van type huurders zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaardingsdatum:
01 oktober 2025.
Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A++.
Opleveringsniveau:
De objecten worden standaard opgeleverd met o.a. de volgende faciliteiten:
- afgesloten buitenterrein;
- 6 parkeerplaatsen;
- elektrische overheaddeur;
- airco installatie voor koeling en verwarming;
- pantry/keuken;
- fraaie plafondafwerking;
- ledverlichting;
- aansluitingen voor netwerk;
- toiletgroepen;
- zonnepanelen;
- zonneschermen;
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging direct aan de A13 (Den Haag–Rotterdam), daarnaast liggen de A20 en A4 op slechts enkele autominuten afstand.
BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model 2025.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
